睇樓大JAY級|四球殘爛散上車盤 「竟然用生繡衣架拉住隻壞窗!」 蘋果日報 Apple Daily-原刊日期:20210402

2021年04月 3日
175 509 意见

樓市回春,香港最後上車樂園屯門區400萬元以下放盤陸續減少,截至3月底,放盤僅餘78個,比今年1月減少12%。經紀Dennis扭盡六壬力sell記者2個4球以下屯門私樓,其中一個實用320方呎的單位認真殘爛散,業主39年前一手買入持貨至今,仍然維持昔日1980年代的味道,木地板爛到徒手拎得起,廁所壞窗隨時掉落街,難怪單位叫價比銀行估價低28萬元或6.5%。
祥益地產資料,截至3月底,屯門區400萬元以下二手私樓放盤已減少至78個,比較今年1月份有89個放盤,減少11個或12%,其中置樂區一帶有不少4球以下放盤。由屯門市中心可乘穿梭巴士往來,如果經過屯門市廣場,向安定邨方向,約10分鐘步程。該處街市、食肆、日常生活所需一應俱全,是自成一角的小社區。
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评论
  • 上車盤係咁架了,做人由低做起,挨佢10年8年,到時人工加了,咪再換樓

    wong1222wong1222小时 前
  • 想當時2016年,我見190萬買到260呎實用,我諗過買,一成首期,過到壓力測試,但根本冇自住需要,位置遠,樓齡高,冇買,今日竟然搵傻仔接貨放380萬,如果當時買左,依加搵到傻仔就發左

    kam wai wongkam wai wong4 小时 前
  • 小姐件衫好唔掂,到底係想露底定唔著?平波無支托個袋仲有個咪已經係短處,仲咁左斜右跌,好心啦肉酸架

    Mui AmyMui Amy10 小时 前
  • 厘地屋一二年七八十萬冇人要~大西北~出成來回三个中~杏家產啦

    Aa AaAa Aa2 天 前
  • Dennis叔叔好耶👍👍👏

    稻草人稻草人2 天 前
  • 記者似啲on9客。

    HappyBuggyHappyBuggy2 天 前
  • 個經記好得

    Venus TangVenus Tang2 天 前
  • 所谓 鹹水樓發作冇藥好醫,醫好個心臟醫輪到隻腳發作,跟住個殼又夠期要翻新 ! 不如去買新樓好過唔使成日卵麻煩又嘥錢嘥時間 ! 所以舊業主都劈炮走人囉 。

    Thomas ZhengThomas Zheng2 天 前
  • 4球仲想靚裝,訓醒未呀

    Yuen Chi hoYuen Chi ho2 天 前
  • 400萬買爛屋

    關仁旦事關仁旦事2 天 前
  • 其實第二間問題唔係好致命,數落最大問題係疑似漏水,因為漏水就算裝修都未必搞得掂。買樓其實主要睇間隔,公用管理,社區,景觀,其他嘅室內嘢,真係可以靠裝修搞掂。如果為咗內籠靚就決定買唔買,其實好易忽略咗真正重要嘅嘢。

    祺風軒Kaynehomusic祺風軒Kaynehomusic3 天 前
  • 屌.最好唔使錢.送比你就最好.

    若然未報若然未報3 天 前
  • 条友Dennis 简直尻噏到晕!信佢半成双目失明!

    Upking TrumpetUpking Trumpet3 天 前
  • 屯門樓最平只係錯覺同綽頭。

    Eric WongEric Wong3 天 前
  • 第二間係咁二執下佢賣番比你估價個價,仲死。

    Eric WongEric Wong3 天 前
  • 屯門 兆康 或安定 未夠 屯門新虛 是屯門龍脈。

    Henry LiHenry Li3 天 前
  • 記者請勿離題!(找對象的話請在鏡頭外進行)

    秒倒王偉哥秒倒王偉哥3 天 前
  • 同呎價:屯門新虛 返工出九龍 叫2飛 ( 屯門站 到 屯巿廣場 之間) 有屯門西鐵 或 60m 60x揀 方便過 住屯門市中心

    Henry LiHenry Li3 天 前
  • 屯門沙漠 - 屯門置樂 無論 屯市中心 無論 蔡意橋( 屯門站 ) 2頭唔到岸,市廣場 返置樂 日曬雨淋 冬天食風 夏天曬死

    Henry LiHenry Li3 天 前
  • 麗日閣 低層 B室  仁愛堂街1-43號 $ 370 萬 月供:$8,771 實用 257 呎 $14,396/呎 建築 355 呎 $10,422/呎 實用率 72% 樓齡 33年 座向 西南

    chi hochi ho3 天 前
  • 第二個單位,間屋又爛又殘、又漏水、地板又霉、又有橫樑、坐厠拍住牆邊起,已經好舊式的設計了,成間屋住得咁爛風水又有問題,仲要三百幾萬,蠢人先買。😡(多謝分享!)

    荷花荷花3 天 前
    • 你冇錢裝修ar ????

      Chow BarryChow Barry3 天 前
  • 又補充 樓價升 因為 港元回流。 我愛香港。 神位 四寸x四寸x八寸=八十萬。 生在香港 死在香港。

    Tse21171Tse1933 tse21171tse1933Tse21171Tse1933 tse21171tse19333 天 前
  • 如果樓價升硬 原業主做乜要賣😂

    Lok man siuLok man siu3 天 前
    • 換樓,換大d(3房

      Ming MingMing Ming2 天 前
    • 移民

      Mei ChanMei Chan2 天 前
  • 個窗可以換全屋換都吾會太貴!天花條裂痕可能手尾長,牆身滲水多數是厕所牆身無做防水,但亦有可能係其它地方滲過來

    CHU DavidCHU David4 天 前
  • 補充 師傅 有冇人出來 咈兩聲

    Tse21171Tse1933 tse21171tse1933Tse21171Tse1933 tse21171tse19334 天 前
  • 第一間 已經多次換人。 第二間 是原裝英國式,組合。 電 暗喉 防走電及知道有滲水情況 回路線跳掣,,,水 明喉,好處 香港潮濕,不會滲入石屎內。 英國的 組合。 汽水 啤酒 從雪櫃取出,會出現,水珠,假設,來出水喉在 石屎鋼根內,會出現爆石屎 現鋼根。 👍+70億人

    Tse21171Tse1933 tse21171tse1933Tse21171Tse1933 tse21171tse19334 天 前
  • on9才買香港樓 為什麼不走資移民?

    Kenya TanzaniaKenya Tanzania4 天 前
  • 269尺要400万?咪讲笑啦,都要万几元呎,咁贵,旺角大把都没人要,250万差不多,只值甘多

    专攻恒指牛熊证直播专攻恒指牛熊证直播4 天 前
  • 邊個話400下全港無樓,去離島海景都有。地產老講真系唔好聽。

    Slock LiSlock Li4 天 前
    • 香港最後上車樂園, 300 萬內, 800 呎有海灘海景。。。。 就係澄碧邨。。。

      Chow BarryChow Barry3 天 前
  • 地產老都好信

    Slock LiSlock Li4 天 前
  • 什麼世界

    Slock LiSlock Li4 天 前
  • 屯門都殘爛散?深水埗啲舊樓叫咩?🤣🤣🤣

    Fragrant SnowFragrant Snow4 天 前
  • 買舊樓點會唔洗細裝修? 第2間可間2房OK 喎

    Becky WoBecky Wo4 天 前
  • 其實而家啲樓係,對唔住個價⋯⋯

    WING YAN NGWING YAN NG4 天 前
  • 兩個都係爛殘散。起碼預計半球裝修啦。第二個好少少啦,地方見使D。

    SEE NGAN KWOKSEE NGAN KWOK4 天 前
  • 置樂呢區好多平野,不過區外人要搭輕鐵再轉入去唔係個個都接受到。

    TraveLa 莎朗TraveLa 莎朗4 天 前
  • 唔明點解,屯門幾球二手樓,面積細過元朗同齡樓,竟然樓價仲高過元朗?????

    Tony LamTony Lam4 天 前
  • ar jay ho jun ar

    far farfar far4 天 前
  • 400幾萬,識買緊係買兆康啦,西鐵沿線,實用可到400幾尺,有西鐵南站及新隧道過機場概念,又靜,冇得輸。

    chi tat fungchi tat fung4 天 前
  • 第二個盤OK呀 貼銀行估價mark down 5%比你做全爆裝修

    Chris WongChris Wong4 天 前
  • 主持幾正😝👍

    Lung ArLung Ar4 天 前
  • 痴撚線係咁踩人地間屋 個業主嬲撚死個地產

    雞比雞比4 天 前
  • 人地sell 你唔郁,係因為。。。窮😂

    Lung ArLung Ar4 天 前
  • 我會選最殘嗰間

    VYVY4 天 前
  • 記者屋企係咪好有錢😂好似未見過舊樓禁

    Nn NNn N5 天 前
    • 食米唔知米貴, 港女姐仔要含洋腸先覺得係賓周嘛。

      jeffrey hojeffrey ho4 天 前
    • 你又知個記者我屋企或者男友有冇錢🤣🤣🤣🤣

      Hang HangHang Hang4 天 前
  • 有三四百萬我請願攬住D錢訓街

    Chris LoChris Lo5 天 前
  • 更係買爛嗰間著數D啦﹗你好鐘意買化妝樓?

    Andrew NgAndrew Ng5 天 前
  • 舊樓就唔好評裝修啦 反正點都要裝 係睇實唔實用 方唔方便

    Ping PingPing Ping5 天 前
  • 後者比張350萬票佢,之後上盡!多咗拎黎裝修可以靚靚仔仔,又啱啲三人家庭,反而第一間係企理啲,但有小朋友就唔夠住

    彭尼吹水頻道彭尼吹水頻道5 天 前
  • 最緊要有冇漏水!樓上樓下隔離左右有冇精神病患者

    Kit LauKit Lau5 天 前
  • good report

    fai fai Frankiefai fai Frankie5 天 前
  • Jay夠貼地👍加油💪

    Rolo. LRolo. L5 天 前
  • 女記好 L 掂 😂

    ytcalvin1000ytcalvin10005 天 前
  • 唔知有冇靚女姐姐IG呢?

    Marco WongMarco Wong5 天 前
  • 個記者好過viutv好多主持

    CAPER NAMCAPER NAM5 天 前
  • 6:50

    文迪達文迪達5 天 前
  • 殘爛散先執到平野,320呎其實好過第一間好多

    lisaipong lisaiponglisaipong lisaipong5 天 前
  • 呢個記者好正

    AlaskaAlaska5 天 前
  • 修修眉先啦

    Danny FungDanny Fung5 天 前
  • 陰唇統治香港,很多香港人都有暴利

    jo keyjo key5 天 前
  • 遲些大把樓可以賣俾你呀

    Ricky ChiuRicky Chiu5 天 前
  • 咁細380萬,太貴

    Ricky ChiuRicky Chiu5 天 前
  • 有個瓦遮頭,買咗之後再執執佢,無錢要求乜嘢啫

    Stanley TangStanley Tang5 天 前
  • 笑點 : 6:50 條女好攪嘢 😂

    edwin Chanedwin Chan5 天 前
  • 我會買第一間,第一間都易擺傢俬,唔算差,我去置樂,多數市中心行去,唔會搭輕鐵,記者又唔好好做功課,屯門唔一定搭西鐵囉~

    mak yeemak yee5 天 前
    • @fat fat cat 我都係呀!

      mak yeemak yee4 天 前
    • 除非玩西鐵月票先會咁坐法,我一年都無幾次坐西鐵出市區

      fat fat catfat fat cat4 天 前
  • 政府不作為

    SchweppesSchweppes5 天 前
  • 15A圓腳 13A方腳 關咩年份事?

    Dicky WongDicky Wong5 天 前
    • 舊樓先有圓腳

      Mei ChanMei Chan2 天 前
  • 劉志有劉志有5 天 前
  • thx apple

    Ruby SuRuby Su5 天 前
  • 如果樓上漏水,佢唔整,你幾多裝修費都冇用

    W wongW wong5 天 前
    • 最大就係漏水e件事,點舊都冇所謂,漏水好被動

      Ling LeeLing Lee5 天 前
  • 同質素長沙灣都有e個價啦!

    Ling LeeLing Lee5 天 前
    • 可否介绍d聽吓,感谢

      hcsgcchjhcsgcchj4 天 前
  • 咁嘅價,預左全屋裝修,就算装修靚也未必啱你心水啦!

    leung kim manleung kim man5 天 前
  • 反而我覺得第二間幾好,好實用~ 因為點都一定會裝修,會做防漏,嗰啲窗都要換過都唔係好貴啫... 反而咁樣好講㗎喎

    cream puncream pun6 天 前
    • 講下價,隨時平過第一間

      Fanny MAKFanny MAK7 小时 前
  • 第一个单位應該係利宝大厦,六四前叫價25萬咁上下,實用率得六成,近市中心係方便但好多嗓音

    Ming Ling LauMing Ling Lau6 天 前
  • 講得啱啊、買磚🧱頭最保值。舊到39年樓都仲有市有價!! 哩位連塊磚有批次都比你講到,好野👏🏻

    Relina MaRelina Ma6 天 前
    • 咁係啦,我地都係叫人買磚 放錢係銀行唔拎來買樓會貶值 同埋你地啲錢銀行會借比有需要人買樓

      king one chengking one cheng5 天 前
  • 個經記好專業,而且反應好快,好輕易將記者D不現實既問題,拆解,其實價錢反映一切,4佰萬唔使,仲可以買啲嘜

    pau fuk wingpau fuk wing6 天 前
    • @boken168 可能已經買左,但冇名再買

      S LS L天 前
    • 咁多盤AA食唔晒, 真既筍盤第一時間比AA食左賺錢, 之後先比投資熟客,最後先比用家。 投資客岩價就落票,睇都唔洗睇。

      Chow BarryChow Barry3 天 前
    • 為什麼要買樓? 史上最深套路: 你把錢存銀行,你不買樓,你的錢就會被銀行借給別人來買樓或開公司做生意。 最後你住人地用你既錢買返黎既樓,仲收住你份房租,仲用你交房租既錢還貸款。 然後別人用你既錢開公司做生意,用你的勞動力賺你數十倍既錢。 還用你既錢買來既樓,娶了你眼中的女神,然後結婚還邀請你去飲,仲要你封人情祝福! 睇完,就問你驚唔驚!!

      Chow BarryChow Barry4 天 前
    • 經紀人自己唔去買?有錢等你去賺?

      boken168boken1684 天 前
    • 對,可以找我買樓 順便帶埋支票

      king one chengking one cheng5 天 前
  • 老實講,好多單幢大廈、唐樓都係差唔多,如果咁都叫殘,舊區大把

    DreamDream6 天 前
  • 買返黎都有排執

    Hong Kong Public TransportHong Kong Public Transport6 天 前
  • 呢個地產經紀好老實講嘢都係事實

    one lkoyouone lkoyou6 天 前
    • @boken168 全香港咁多樓佢買得哂咩 唔sell你買賺番啲佣佢邊有錢呀

      LSHWLSHW2 天 前
    • @雞比 同意~邊個人知道未來D事~

      關仁旦事關仁旦事2 天 前
    • @boken168 你又知人地冇😊

      Deep NganDeep Ngan4 天 前
    • 有撚昇10-15%

      雞比雞比4 天 前
    • 點解經紀佢自己唔去買?然後再等升值?

      boken168boken1684 天 前
  • 個代理好似係屯門美聯主管喎

    P wai WongP wai Wong6 天 前
  • 記者同agent都好有娛樂性。😂

    PassengerPassenger6 天 前
  • 下面濕晒😂😂😂

    灰夕陽灰夕陽6 天 前
  • 唔嫌舊 4百頭 紅磡都有啦

    REX YIMREX YIM6 天 前
    • 講緊40年樓下造三十年九按上車,你就走去講五成按收租盤。

      SH LeungSH Leung5 天 前
  • 咁多有7分,你太厚度

    Cat CheungCat Cheung6 天 前
  • 可能已經賣左

    S LS L6 天 前
  • 仲話香港係福地,居住條件差到沒朋友,幸好一早離開這個鬼地方。

    AY LAY L6 天 前
  • 好想買

    Yunwa WongYunwa Wong6 天 前
  • 隻窗搞成咁,就算準備賣都無理由唔整整佢啦!跌落街會死人架!

    Wong Seisunon99Wong Seisunon996 天 前
    • 窗整左都係殘, 新買家都會換窗

      Chow BarryChow Barry3 天 前
    • 如果跌落街整親人 成棟樓要夾錢賠

      MXMX4 天 前
  • 市區入置樂,坐巴士方便啲,就算坐西鐵,都係西鐵站直接行過去或者坐接駁巴士,記者走去坐輕鐵,一係就係因為冇做功課,一係就係為咗矮化屯門令人覺得屯門好唔方便。 買樓除非層樓啲裝修好新自己又好中意,否則全屋剷過晒由頭裝修,間屋少少殘同殘爛散都無分別,唔明強調間屋有幾殘有乜意思? 另外agent帶人睇樓梗係sell層樓,講買樓有咁多嘢好問都唔問,走去問人有冇客約佢跳舞,正式多舊魚。 呢個記者,炒得。

    smallsleephatsmallsleephat6 天 前
  • 你買得呢d幾廿年舊樓,都預左全屋大執嫁啦,彈d裝修黎做物9

    Eric YiuEric Yiu6 天 前
    • 人 總係睇外表架嘛

      Rayman HoRayman Ho5 天 前
    • 系囉!裝左修傘住哂d衰嘢,睇吾到仲大鑊!

      Ling LeeLing Lee5 天 前
  • 痴線,畢架山花園以前都係300萬

    F KF K6 天 前
    • 我啊爺果時 成棟都係幾十萬~

      Lily ChengLily Cheng6 天 前
    • 美孚新村四房以前都係10萬

      dogma308dogma3086 天 前
  • 好似講到屯門係火星地帶,其實佢交通方便過沙田馬鞍山去尖沙咀,坐巴士去香港40分鐘已到香港!😅

    Sunny MoSunny Mo6 天 前
    • @Oscar Cheung 我係上公路前一個站😂所以由細到大都覺得幾方便,係衰在繁忙時間要撞彩先有位坐

      Jam HOHOHOJam HOHOHO5 天 前
    • @Jam HOHOHO 如果搭交通工具,馬鞍山、東區、將軍澳,甚至銅鑼灣、觀塘,45分鐘去唔到喇,又唔係上屯公之前last個站

      Oscar CheungOscar Cheung5 天 前
    • 如果屯公生生性性嘅話,的確算可以接受嘅,30-45分鐘已經咩地方都去到

      Jam HOHOHOJam HOHOHO6 天 前
  • 預左新買家大裝但又留返d垃圾係度 大裝唔係問題,湛水唔掂好難搞 窗又要花一筆搞,一個唔覺成交後跌左落街你要上身,冇樓住咩點會買佢

    0 00 06 天 前
  • 4球買半新樓啦 城點 溱柏果d

    Yk MYk M6 天 前
    • 買到嗎,城點過5球啊

      kokoko1234fulkokoko1234ful6 天 前
  • 放心啦,樓市去到世界未日過日都唔會跌架

    KenKen6 天 前
  • 間長頸鹿仲有無喺度添呢

    rickyairlinerickyairline6 天 前
    • 係呀,三十幾四十年前已經有去幫襯架😄

      rickyairlinerickyairline4 小时 前
    • 重在呀

      Chris LoChris Lo5 天 前
    • 已反映你年齡XDD

      黑檀木香港加油黑檀木香港加油5 天 前
    • 仲喺到呀〜〜

      Jam HOHOHOJam HOHOHO6 天 前
  • 第二間你想安裝,至少30-45萬

    ykwhuykwhu6 天 前
  • 含包散

    Pui waiPui wai6 天 前
  • 400萬港紙可以去英國買間house 香港樓都係留比大陸人買啦

    leung foxyleung foxy6 天 前
  • 殘先好劈價 無裝修先中意

    Wai Tak ChuWai Tak Chu6 天 前
    • 無裝修是好,但爛裝修又要多花一筆錢拆

      wynn leewynn lee5 天 前
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